Вместо нефтедолларов: доходы граждан становятся главным источником казны | Инструмент для строительства и ремонта
Инструмент для строительства и ремонта

Вместо нефтедолларов: доходы граждан становятся главным источником казны

Вместо нефтедолларов: доходы граждан становятся главным источником казны

Вместо нефтедолларов: доходы граждан становятся главным источником казны

Под прессом государства

Вместо нефтедолларов: доходы граждан становятся главным источником казны

фото: Геннадий Черкасов

По информации Федеральной налоговой службы, поступления в бюджет от налога на прибыль выросли на 17 процентов, от НДС — на 15, от акцизов — на 17, от НДФЛ — на 8.

Но, несмотря на стахановские показатели роста собираемости налогов, бюджет остается дефицитным. Бывший министр финансов Алексей Кудрин видит проблему в системе госуправления, которую назвал старой скрипучей машиной с низкой скоростью и небольшим результатом деятельности. Возглавляемый экс-министром Центр стратегических разработок подсчитал, что лишь 38 процентов чиновников занимаются своими прямыми обязанностями, а остальные решают сиюминутные задачи.

Однако сокращение госаппарата и повышение его эффективности — это технократический подход, который таит в себе политические риски. Чиновничество является несущей опорой политической системы страны. Сокращать аппарат, выполняющий важные системные задачи, опасно.

Может, сверхбогатые помогут стране? Bloomberg Billionaires Index сообщил, что в период с января по август 2017 года российские капитаны большого бизнеса увеличили свой совокупный капитал на 17 млрд долларов. Индекс учитывает доходы 28 долларовых миллиардеров страны. Но отечественные капиталисты не демонстрируют повышенной инвестиционной активности внутри страны, а государство не торопится вводить прогрессивную шкалу налогообложения.

На иностранных инвесторов в условиях санкционного давления на Россию тоже особо не приходится рассчитывать.

Остается последний ресурс — население страны. Было время, когда с высоких трибун говорили о том, что люди — это «вторая нефть» России. Поскольку «первая нефть» подешевела и в течение нескольких лет вряд ли будет дорожать, то увеличение прибылей со «второй нефти» — вполне закономерный шаг и реальная стратегия власти на предстоящие годы.

Эта стратегия имеет два аспекта. Первый — сокращение социальных выплат и льгот. Второй — повышение налогов, тарифов и разного рода сборов. Иными словами, финансовые обязательства государства будут сокращаться, а обязательства граждан и бизнеса — возрастать.

В качестве примера можно привести прорабатываемую сегодня идею расширения налогооблагаемой базы за счет самозанятых. В Госдуме идет работа над законопроектом, предусматривающим создание реестра официально не трудоустроенных граждан трудоспособного возраста, который уже окрестили «реестром тунеядцев». Они провинились в том, что пользуются государственной помощью — например, бесплатной медициной, — но не делают отчислений в Пенсионный фонд и ФОМС. Сейчас предлагается взимать с «тунеядцев» налог в размере 25 тыс. руб. в год. Но эксперты еще определяются с окончательными цифрами. По словам министра труда и соцзащиты Максима Топилина, при налогообложении самозанятых будет учитываться имущество, находящееся в собственности.

По подсчетам Росстата, в России сегодня около 15 миллионов «тунеядцев». Некоторые аналитики называют цифру 30 миллионов. Но, как показывает практика применения «закона о тунеядцах» в Белоруссии, передовой опыт которой берется на вооружение, реально платит налог меньшинство от «официальных тунеядцев». Обсуждается также идея ограничить «тунеядцам» получение бесплатной медицинской помощи и других социальных льгот. Но проблема в том, что согласно статье 7 Конституции РФ: «Российская Федерация — социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека». Совсем бросить на произвол судьбы официально неработающих будет незаконно. Словом, бороться с дефицитом бюджета чиновникам, похоже, придется более изощренными способами.

В этой связи интересно недавно опубликованное исследование Высшей школы экономики (ВШЭ) о заработках проституток, размещающих свои объявления в Интернете. Изучив рынок онлайн-проституции в Москве, ученые выяснили, что среднестатистическая работница в сфере секс-услуг — «девушка 29 лет, ростом около 170 см, которая весит 57 кг и имеет третий размер груди». Средняя цена услуг за час в апартаментах — 3818 рублей (данные за осень 2015 года). Средняя стоимость часа с выездом — 7211 рублей. Дополнительные и экстремальные услуги повышают ценник.

Даже без экстрима у проституток такая почасовая оплата, о которой многим работающим в легальном секторе приходится только мечтать. В контексте намечающейся борьбы государства с «тунеядцами» зловеще для «жриц любви» звучат эти слова: «Авторы исследования полагают, что их выводы в дальнейшем позволят оценить эффективность возможных направлений государственной политики в отношении проституции».

Взимать 25 000 рублей в год с девушек, которые отобьют расходы за несколько дней, как-то несерьезно. Можно, конечно, обязать их регистрироваться индивидуальными предпринимателями, но это будет означать легализацию проституции. А тут встает вопрос «духовных скреп». Вряд ли чиновники отважатся приравнять жриц любви к добропорядочным гражданам. Зато на них можно обрушить лавину морального осуждения за то, что те: 1) нарушают моральные нормы; 2) не платят налогов. Проститутки — очень удобная мишень для популяризации идеи «закона о тунеядцах».

На волне борьбы с «женщинами с пониженной социальной ответственностью» можно будет взяться за репетиторов, домработниц и прочие категории граждан, не платящих государству налогов.

Задача, естественно, будет решаться и другими методами. Давно идут разговоры о повышении пенсионного возраста, и после президентских выборов эта идея имеет большие шансы на реализацию. Не приходится сомневаться, что будут изобретены и другие способы избавления от «социального бремени».

«Вторая нефть» уже отреагировала на такую «заботу» снижением рождаемости — минус 11 процентов в этом году. Люди, занятые выживанием, не решаются заводить детей. Но и выживать становится все сложней. Реальные доходы населения продолжают снижаться, а расходы растут. По данным Объединенного кредитного бюро, 7,1 миллиона россиян не платят по своим долгам, являясь, таким образом, потенциальными банкротами. Кстати, 76 процентов случаев банкротства приходится на кредиты наличными, берущиеся, как правило, на неотложные нужды.

Есть ли та черта, за которой терпение людей кончится и государственный пресс упрется в стену недовольства? Точного ответа на этот вопрос нет. Но следует отметить важную особенность происходящего процесса. Долгие годы политическая стабильность обеспечивалась тем, что основные доходы приносила продажа сырья. В кошельки граждан так глубоко не залезали. Теперь главным источником казны становятся «вторая нефть». Что же государство предлагает взамен?

Избирательная борьба с коррупцией не решает системно проблему коррумпированности государственной машины. Сверхбогатые становятся еще богаче, имущественное расслоение увеличивается. Роскошная жизнь чиновников и госменеджеров, огромные траты на чемпионаты, всевозможные фестивали и помпезные «стройки капитализма» на фоне ухудшения материального положения большинства порождают запрос на приведение в порядок самого государственного пресса. И этот запрос надо будет удовлетворить. Не стоит забывать, что нефть — горючее. «Вторая нефть» может взорваться в самый неожиданный момент.

Лучшее в «МК» — в короткой вечерней рассылке: подпишитесь на наш канал в Telegram

Источник: mk.ru

ЦБ заявил об ухудшении ситуации с валютной ликвидностью

ЦБ заявил об ухудшении ситуации с валютной ликвидностью

ЦБ заявил об ухудшении ситуации с валютной ликвидностью

ЦБ РФ распространил документ, в котором говорится, что в августе в России временно ухудшилась ситуация с валютной ликвидностью, в том числе за счет клиентского оттока  валютных средств из банков.

Среди других причин называются «обратная конвертация полученных ранее дивидендов и увеличение рублевого кредитования нерезидентами на рынке валютных свопов».

Источник: mk.ru

Подмосковные дачи подешевели на треть

Подмосковные дачи подешевели на треть

Земля и налоговое бремя

Подмосковные дачи подешевели на треть

фото: Наталия Губернаторова

По итогам прошлого года число сделок сократилось почти на четверть, а за весь кризисный период риелторы потеряли 50% клиентов. По расчетам РК «Миэль-Загородная недвижимость», в минувшем году на 33% по сравнению с 2015-м сократился средний бюджет покупки подмосковных дач. Если два года назад покупатели отдавали за обычную дачу около 3,2 млн руб., то в прошлом году — не более 2,1 млн руб.

При этом подавляющее большинство загородных домов на вторичном рынке загородной недвижимости переоценены, стоимость некоторых объектов завышена до 50%. Больше половины всех продаваемых домов, по оценке экспертов, являются неликвидными объектами: к ним не подведены коммуникации, они расположены в отдаленных районах Подмосковья, где нет необходимой для жизни инфраструктуры.

По расчетам аналитиков «Инком», по итогам прошлого года средняя цена предложения на рынке загородной недвижимости снизилась на 22,2%, до 6,3 млн руб. Самую значительную отрицательную динамику продемонстрировали участки без подряда, подешевевшие на 33,3% — в среднем до 2,4 млн руб., следом идут коттеджи, потерявшие 18,2% — до 35,1 млн руб. Таунхаусы опустились в цене на 8,5%, до 10,8 млн руб., дуплексы — на 6,5%, до 10 млн руб.

Причин падения цен на загородную жилую недвижимость несколько: снижение доходов рядовых граждан, хронические пробки возле съездов на МКАД, которые отнимают уйму времени, закредитованность девелоперов и растущее налоговое бремя.

В этом году власти Московской области будут облагать двойным земельным налогом все незарегистрированные дома. Также планируется ввести повышенный коэффициент на земельные участки, где возведены постройки, но они никак не оформлены. Это могут быть садовые и дачные участки. Перечень земельных наделов пока еще обсуждают. Но уже известно, что заборы, бассейны, террасы, навесы, беседки и некапитальные постройки под эту норму не попадут. Как сообщили в Федеральной налоговой службе, в Московской области «вне закона» находится не менее 500 тыс. домов, гаражей, бань и других построек. Так что владельцам этого имущества придется раскошелиться.

В конце прошлого года наибольший спрос приходился на дачи (40% всех заключенных сделок) и участки без подряда ((УБП, 31%). 20% покупателей сделали выбор в пользу коттеджей, еще 9% выбрали блокированное жилье (таунхаусы и дуплексы). Чаще всего дачники выбирают уже построенные дома не дороже 3 млн руб., расположенные в ближнем Подмосковье. «Те, кто проявляет интерес к участкам без подряда, предпочитают лоты на расстоянии 30–40 км от МКАД, с подведенными коммуникациями и ценником до 1,5 млн руб. Покупатели коттеджей останавливаются на готовых домах с отделкой, удаленностью не более 50 км от Москвы и ценой 4–5 млн руб., приобретающие таунхаусы и дуплексы — на объектах за 3–4,5 млн руб. в радиусе 20–30 км от МКАД», — сообщили в «Инком-Недвижимости».

Как считают эксперты, вышеназванные тенденции продолжатся и в этом году. То есть и скромные дачи, и качественные коттеджи в элитных поселках будут и дальше дешеветь. Кроме этого специалисты ожидают рост интереса покупателей к загородным квартирам.

Источник: mk.ru

Самая дорогая квартира в России стоит 2,35 миллиарда рублей

Самая дорогая квартира в России стоит 2,35 миллиарда рублей

Самая дорогая квартира в России стоит 2,35 миллиарда рублей

фото: Иван Скрипалев

— Самая дорогая квартира в Москве — это пентхаус в 1-м Неопалимовском переулке, представляющий собой как бы целый особняк на последних этажах элитного дома, — говорит генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. — Он имеет пять уровней, включая отдельный этаж для персонала и оборудования, а также собственную смотровую площадку, которую при желании можно переоборудовать в вертолетную.

В пентхаусе оборудован полноценный бассейн длиной 23 м, плавая в котором можно наслаждаться прекрасными видами на центр города. В жилище больше 30 комнат, что позволяет создать обособленные зоны для всех членов семьи, и два внутренних лифта.

Самая дорогая квартира в Санкт-Петербурге стоит 1,05 млрд рублей и представляет собой 8-комнатный пентхаус в шестиэтажном доме на Мытнинской набережной. В доме в 1986 году сделан капитальный ремонт, а в самой квартире есть система "умный дом". "Немаловажным фактором, удорожающим это предложение, стали сумасшедшие виды на главные достопримечательности Северной Пальмиры, открывающиеся с собственной террасы пентхауса: Эрмитаж, Адмиралтейство, Исаакиевский собор, а также на стрелку Васильевского острова и дельту Невы", — поясняют эксперты.

Третье место рейтинга заняла Казань. 5-комнатная квартира площадью 434 кв. м без отделки расположена в новом жилом комплексе на Подлужной улице и стоит чуть больше 104 млн рублей. Она тоже может похвастаться красивыми видами на акваторию реки Казанка.

В Новосибирске самыми дорогими оказались 4-уровневые апартаменты размером 520 кв. м. В них выполнена отделка в стиле дворцовой классики, есть хаммам, два камина и свой лифт. В стоимость предложения за 77 млн рублей входит два места в подземном паркинге. Чуть дешевле, но намного меньше по площади екатеринбургская квартира за 70 млн — роскошные апартаменты 191 кв. м в стиле ар-деко.

В Ростове-на-Дону наиболее дорогая квартира находится на Пушкинской улице — "трешка" площадью 160 кв. м, с дорогим ремонтом из натуральных материалов. Стоит она 65 млн рублей. А вот самарский объект хотя и дешевле (51 млн рублей), но гораздо просторнее: 2 уровня, 400 кв. м и 6 комнат. Роскошно обставленная квартира имеет собственную террасу.

Квартира-лидер в Нижнем Новгороде (5 комнат, 330 кв. м) продается без отделки и стоит 50 млн. В Воронеже похожее предложение, но с ремонтом — 45 млн рублей.

В остальных городах-миллионниках цены еще скромнее. Так, в Волгограде наиболее дорогое жилье стоит 35 млн рублей, в Уфе и Красноярске — 28 млн, в Омске — 27,5 млн, в Челябинске — 24,6 млн.

Последним из городов-миллионников в нашем списке стала Пермь, где самая дорогая квартира стоит 24 млн рублей. 5-комнатные апартаменты с черновой отделкой имеют площадь 285 кв. м и отличаются хорошим расположением и видами на Каму. Они дешевле самой дорогой квартиры в Москве почти в 100 раз.

— Как правило, самые дорогие квартиры в городе расположены в центре. Они большие по площади, часто многоуровневые, с хорошими видами, с дополнительными опциями — террасой, собственным лифтом, паркингом, с дорогим оборудованием, системой "умный дом", — констатирует Павел Луценко. — Если квартиры предлагаются с отделкой и мебелью, то дизайн обычно выполнен в классическом, «дворцовом» стиле. Нужно отметить, что и в регионах эти квартиры оформлены на вполне достойном уровне, с привлечением хороших, профессиональных декораторов, отделаны высококлассными материалами и обставлены дорогой, качественной мебелью. Кстати, еще несколько лет назад провинция не могла похвастать столь профессиональным подходом к оформлению жилья.

Источник: mk.ru

Вместо нефтедолларов: доходы граждан становятся главным источником казны

Вместо нефтедолларов: доходы граждан становятся главным источником казны

Вместо нефтедолларов: доходы граждан становятся главным источником казны

Под прессом государства

Вместо нефтедолларов: доходы граждан становятся главным источником казны

фото: Геннадий Черкасов (далее…)

Вместо нефтедолларов: доходы граждан становятся главным источником казны

Вместо нефтедолларов: доходы граждан становятся главным источником казны

Вместо нефтедолларов: доходы граждан становятся главным источником казны

Под прессом государства

Вместо нефтедолларов: доходы граждан становятся главным источником казны

фото: Геннадий Черкасов (далее…)